CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brou › Rue des Changes › n° 25

25 Rue des Changes, Brou

Vendu 147 200 € (1 326 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 28160121 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 326 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Brou1 300 €/m² 596 ventesPrix à Brou → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 177 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 326 €/m² en 2024 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Changes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2024 n° 25 · Maison · 4 p. 26/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 147 200 €1 326 €/m² 1 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Changes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−16 %504 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022n° 21+53 %915 €/m²Maison 234 m² · vendu 2014n° 23lot atypique1 508 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016
n° 25VOUS ÊTES ICI1 326 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DES CHANGESMÉDIANE DE LA RUE 599 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−4 %573 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 28−12 %527 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 1 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES CHANGES 128 m² 80 000 € 625 €
22 RUE DES CHANGES 96 m² 55 008 € 573 €
15 RUE DES CHANGES 129 m² 65 016 € 504 €
17 RUE DE L HOTEL DE VILLE 68 m² 69 972 € 1 029 €
9 PL DES HALLES 159 m² 100 011 € 629 €
56 RUE DE CHATEAUDUN 120 m² 105 000 € 875 €
48 RUE DE CHATEAUDUN 36 m² 51 984 € 1 444 €
50 RUE DE CHATEAUDUN 74 m² 105 968 € 1 432 €
34 RUE DE CHATEAUDUN 88 m² 41 536 € 472 €
60 RUE DE CHATEAUDUN 160 m² 112 000 € 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 1 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Changes
Ventes sur la voie4
Brou
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut9.1 %
Voir Brou ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune225ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEBrou596 ventes · 1 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brou → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Changes à Brou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 111 m² à 147 200 €, soit 1 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Oui : 1 326 €/m² contre 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien