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France › Brou › Rue des Changes › n° 22

22 Rue des Changes, Brou

Vendu 55 000 € (573 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 281604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22573 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Brou1 296 €/m² 596 ventesPrix à Brou → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 573 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Changes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2021 n° 22 · Maison · 1 p. 04/03/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Changes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−16 %504 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022n° 21+53 %915 €/m²Maison 234 m² · vendu 2014n° 23lot atypique1 508 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 25+121 %1 326 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024
RUE DES CHANGESMÉDIANE DE LA RUE 599 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI573 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 28−12 %527 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 1 588 € ▲ VENTE 2021 ICI · 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES CHANGES 128 m² 80 000 € 625 €
15 RUE DES CHANGES 129 m² 65 016 € 504 €
25 RUE DES CHANGES 111 m² 147 186 € 1 326 €
17 RUE DE L HOTEL DE VILLE 68 m² 69 972 € 1 029 €
34 RUE DE CHATEAUDUN 88 m² 41 536 € 472 €
38 RUE DE CHATEAUDUN 104 m² 66 976 € 644 €
48 RUE DE CHATEAUDUN 36 m² 51 984 € 1 444 €
50 RUE DE CHATEAUDUN 74 m² 105 968 € 1 432 €
56 RUE DE CHATEAUDUN 120 m² 105 000 € 875 €
4 RUE LUCIEN DENEAU 60 m² 90 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 1 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Changes
Ventes sur la voie4
Brou
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut8.5 %
Voir Brou ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune225ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEBrou596 ventes · 1 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brou → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Changes à Brou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Changes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2021, maison de 96 m² à 55 000 €, soit 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Changes ?

Non : 573 €/m² contre 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Brou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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