France › Broons › Rue du Bellouard › n° 23

23 Rue du Bellouard, Broons

Vendu 155 000 € (1 123 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 222500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue du Bellouard, 22250 Broonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 123 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Broons1 650 €/m² 405 ventesPrix à Broons → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0244 + AB0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 478 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 123 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Bellouard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/03/2023 n° 23 · Maison · 8 p. 28/03/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 155 000 €1 123 €/m² 1 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bellouard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 5845 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+11 %1 250 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 13−19 %917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 19+54 %1 734 €/m²Maison 192 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI1 123 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5845+92 %2 167 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

RUE DU BELLOUARDMÉDIANE DE LA RUE 1 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %984 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 8−45 %617 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018 n° 10 B+0 %1 128 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

710 € 2 487 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA GARE 123 m² 122 877 € 999 €

19 RUE DU BELLOUARD 192 m² 332 928 € 1 734 €

3 RUE DE LA MADELEINE 113 m² 208 033 € 1 841 €

10 B RUE DU BELLOUARD 47 m² 53 016 € 1 128 €

4 RUE DE LA GARE 31 m² 22 010 € 710 €

4 RUE DE LA GARE 31 m² 77 097 € 2 487 €

3 IMP DE LA CROIX BLANCHE 127 m² 184 023 € 1 449 €

7 RTE DE LAUNAY 64 m² 124 992 € 1 953 €

19 PL DUGUESCLIN 103 m² 169 950 € 1 650 €

4 RUE DU BELLOUARD 122 m² 120 048 € 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 2 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bellouard

Fourchette courante1 225 – 1 883 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Broons

Tendance 3 ans+28 %

vs département-10 %

Rendement brut5.3 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune179ᵉ sur 327

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEBroons405 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Broons → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Bellouard à Broons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Bellouard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 138 m² à 155 000 €, soit 1 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bellouard ?

Oui : 1 123 €/m² contre 1 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Broons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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