CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bron › Essarts Nord › Rue des Iris › n° 5

5 Rue des Iris, Bron

Vendu 750 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 6950073 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +73 %Rue des Iris3 615 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Essarts Nord4 885 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bron4 707 €/m² 6 827 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D1206 + 0D1055 + 0D1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN633 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 750 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15+11 %4 015 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014n° 19+127 %8 224 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 615 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %3 361 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2025n° 6+56 %5 655 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 12+33 %4 791 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2025n° 20+51 %5 443 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 191 € 8 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES IRIS 130 m² 735 150 € 5 655 €
12 RUE DES IRIS 155 m² 739 970 € 4 774 €
19 RUE DES IRIS 76 m² 625 024 € 8 224 €
17 RUE PIERRE BOURDAN 160 m² 810 080 € 5 063 €
15 IMP CALLEMARD 78 m² 307 008 € 3 936 €
30 IMP CALLEMARD 82 m² 410 000 € 5 000 €
19 RUE PIERRE BOURDAN 168 m² 856 632 € 5 099 €
12 RUE PIERRE BOURDAN 94 m² 111 954 € 1 191 €
6 RUE PIERRE BOURDAN 83 m² 378 978 € 4 566 €
18 IMP CALLEMARD 60 m² 289 980 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 8 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Iris
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Iris ↗
Essarts Nord
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+4 %
Voir Essarts Nord ↗
Bron
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune28ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 837 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Iris26 ventes depuis 2014 · 3 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssarts Nord322 ventes · 4 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron6 827 ventes · 4 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Iris à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 120 m² à 750 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 6 250 €/m² contre 3 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien