France › Bron › Dubœuf-Camille Rousset › Rue de Verdun › n° 36

36 Rue de Verdun, Bron

Vendu 155 000 € (3 229 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6950012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Verdun3 682 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Dubœuf-Camille Rousset2 500 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bron3 240 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F1735

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 229 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 290 € À 3 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

25/07/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 200 €2 290 €/m² 2 290 €

15/09/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €

17/02/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Verdun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+4 %3 834 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 25 C+4 %3 833 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 47−45 %2 008 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2018 n° 49−27 %2 691 €/m²Appt 223 m² · vendu 2023 n° 53 B+6 %3 896 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 682 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−7 %3 426 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 20 B−22 %2 855 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 24+96 %7 203 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 26+13 %4 155 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

n° 36VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 40+52 %5 610 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 42−21 %2 915 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 44+85 %6 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 099 € 4 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE EDGARD QUINET 76 m² 225 036 € 2 961 €

49 RUE DE VERDUN 223 m² 600 093 € 2 691 €

20 B RUE DE VERDUN 62 m² 177 010 € 2 855 €

11 RUE PETETIN 30 m² 126 990 € 4 233 €

13 RUE PETETIN 61 m² 152 378 € 2 498 €

15 RUE PETETIN 61 m² 177 022 € 2 902 €

9 RUE PETETIN 30 m² 123 000 € 4 100 €

9 RUE PETETIN 75 m² 180 000 € 2 400 €

9 RUE PETETIN 75 m² 189 975 € 2 533 €

15 RUE PETETIN 90 m² 264 960 € 2 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 099 € à 4 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante2 370 – 3 578 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Dubœuf-Camille Rousset

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-23 %

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Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut5.5 %

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Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Verdun31 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDubœuf-Camille Rousset376 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Verdun à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 48 m² à 155 000 €, soit 3 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 3 229 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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