France › Brix › Route du Cable › n° 2

2 Route du Cable, Brix

Vendu 140 000 € (1 842 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 507004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 842 €▲ +4 %

Maison 76 m² vendu, 3 pièces · 08/03/2022

vs la rue : 1 776 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 776 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 724 € à 1 829 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 131 €

Brix · 244 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1830

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0784 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Route du Cable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 1 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 08/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

01/07/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 01/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route du Cable, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 84 →

ROUTE DU CABLEMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 711 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 84+29 %2 292 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 476 € 3 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 842 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 RTE DES BLANCHES PIERRES 75 m² 270 000 € 3 600 €

76 RTE DES BLANCHES PIERRES 102 m² 220 014 € 2 157 €

20 RTE DE BRIX 120 m² 324 960 € 2 708 €

22 RTE DE BRIX 91 m² 169 988 € 1 868 €

29 RTE DES SABLONS 109 m² 280 021 € 2 569 €

25 RTE DES SABLONS 83 m² 189 987 € 2 289 €

123 RTE DE ST JOUVIN 128 m² 269 952 € 2 109 €

18 RTE DES SABLONS 108 m² 204 984 € 1 898 €

133 RTE DE ST JOUVIN 112 m² 236 544 € 2 112 €

119 RTE DE ST JOUVIN 139 m² 205 164 € 1 476 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Câble2 ventes trop peu de ventes — —

Brix ↗264 ventes 2 277 € ▼ −3 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▲ +23 %

Route du Câble

Ventes sur la voie2

Brix

Tendance 3 ans+19 %

vs département+27 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brix ↗

Manche

Rang de la commune92ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route du Cable à Brix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route du Cable a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, maison de 76 m² à 140 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Route du Cable ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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