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France › Brive-la-Gaillarde › Vialmur › Rue Beausejour › n° 72

72 Rue Beausejour, Brive-la-Gaillarde

Vendu 287 000 € (2 392 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1910031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Beausejour, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72972 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Beausejour1 826 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Vialmur1 711 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brive-la-Gaillarde2 032 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN605 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 392 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 764 € À 2 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2022 n° 72 · Maison · 5 p. 07/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 287 000 €2 392 €/m² 2 392 €
03/08/2018 n° 72 · Maison · 3 p. 03/08/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
23/01/2018 n° 72 · Maison · 3 p. 23/01/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 3 304 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BEAUSEJOUR 119 m² 269 535 € 2 265 €
1 RUE CDT MARCHAL 150 m² 280 050 € 1 867 €
66 RUE BEAUSEJOUR 60 m² 103 020 € 1 717 €
49 RUE CHARLES PEGUY 74 m² 119 288 € 1 612 €
27 RUE ABBE CHARLES LAIR 60 m² 155 280 € 2 588 €
27 RUE ABBE CHARLES LAIR 60 m² 102 000 € 1 700 €
62 RUE BEAUSEJOUR 83 m² 135 041 € 1 627 €
8 RUE CDT MARCHAL 74 m² 165 020 € 2 230 €
39 RUE ALBERIC CAHUET 90 m² 204 570 € 2 273 €
33 RUE CHARLES PEGUY 90 m² 180 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 3 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beausejour
Fourchette courante1 699 – 2 497 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beausejour ↗
Vialmur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-16 %
Voir Vialmur ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+2 %
vs département+44 %
Rendement brut6 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune8ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 122 – 1 470 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Beausejour46 ventes depuis 2014 · 1 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVialmur451 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Beausejour à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Beausejour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 120 m² à 287 000 €, soit 2 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausejour ?

Oui : 2 392 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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