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France › Brive-la-Gaillarde › Guierle › Rue Barye › n° 21

21 Rue Barye, Brive-la-Gaillarde

Vendu 151 500 € (2 331 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1910020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 331 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +50 %Guierle1 558 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Brive-la-Gaillarde1 778 €/m² 9 965 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN205 m²
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Barye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 500 €2 331 €/m² 2 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barye, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 9−57 %839 €/m²Appt 56 m² · vendu 2018n° 11+26 %2 447 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022n° 15+53 %2 972 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022n° 17−38 %1 200 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 331 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE BARYEMÉDIANE DE LA RUE 1 938 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32−12 %1 698 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
607 € 5 094 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BARYE 65 m² 78 000 € 1 200 €
17 RUE BARYE 80 m² 155 040 € 1 938 €
17 RUE BARYE 50 m² 50 000 € 1 000 €
15 RUE BARYE 53 m² 269 982 € 5 094 €
27 AV THIERS 47 m² 76 093 € 1 619 €
27 AV THIERS 17 m² 26 996 € 1 588 €
23 AV THIERS 223 m² 324 019 € 1 453 €
7 RUE CLEMENT ADER 50 m² 114 200 € 2 284 €
7 RUE CLEMENT ADER 94 m² 145 042 € 1 543 €
7 RUE CLEMENT ADER 73 m² 180 018 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 5 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barye
Fourchette courante1 216 – 2 318 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2024
Guierle
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Guierle ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+29 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques822 – 1 471 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERGuierle689 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde9 965 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Barye à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Barye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 65 m² à 151 500 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barye ?

Oui : 2 331 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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