France › Brive-la-Gaillarde › Vialmur › Impasse Mal Juin › n° 7

7 Impasse Mal Juin, Brive-la-Gaillarde

Vendu 195 050 € (1 639 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1910013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse Mal Juin, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Vialmur1 711 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brive-la-Gaillarde1 977 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN562 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 639 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Mal Juin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/03/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 18/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 195 050 €1 639 €/m² 1 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Mal Juin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %1 631 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 17+19 %2 229 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014

IMPASSE MAL JUINMÉDIANE DE LA RUE 1 878 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %2 116 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

796 € 3 474 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP MAL JUIN 86 m² 181 976 € 2 116 €

12 RUE MAL JUIN 160 m² 260 000 € 1 625 €

7 RUE MAL JUIN 133 m² 302 974 € 2 278 €

9 RUE MAL JUIN 130 m² 264 030 € 2 031 €

22 RUE BLANCHE SELVA 70 m² 125 020 € 1 786 €

22 RUE MAL JUIN 83 m² 165 004 € 1 988 €

2 RUE BLANCHE SELVA 172 m² 136 912 € 796 €

39 RUE STENDHAL 142 m² 230 040 € 1 620 €

2 RUE MAL JUIN 120 m² 255 000 € 2 125 €

33 RUE MAL JUIN 100 m² 174 400 € 1 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 3 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Mal Juin

Fourchette courante1 858 – 2 324 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Vialmur

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut5.9 %

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Corrèze

Rang de la commune8ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 122 – 1 470 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERVialmur451 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Mal Juin à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Mal Juin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, maison de 119 m² à 195 050 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mal Juin ?

Non : 1 639 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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