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France › Brive-la-Gaillarde › Zola › Boulevard Brune › n° 4

4 Boulevard Brune, Brive-la-Gaillarde

Vendu 70 500 € (1 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 191007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4968 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Brune1 613 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Zola1 400 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brive-la-Gaillarde1 785 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0656
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 653 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 500 €1 500 €/m² 1 500 €
11/12/2019 n° 4 · Appartement 11/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 92 000 €968 €/m² 968 €
07/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 32 000 €653 €/m² 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 4 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV LEON BLUM 166 m² 249 996 € 1 506 €
9 AV LEON BLUM 152 m² 238 032 € 1 566 €
5 IMP CROZAT 103 m² 210 223 € 2 041 €
10 B RUE LEOPOLD LACHAUD 58 m² 236 988 € 4 086 €
1 B RUE LEOPOLD LACHAUD 60 m² 141 000 € 2 350 €
1 B RUE LEOPOLD LACHAUD 59 m² 86 376 € 1 464 €
1 B RUE LEOPOLD LACHAUD 60 m² 127 020 € 2 117 €
1 B RUE LEOPOLD LACHAUD 60 m² 120 000 € 2 000 €
22 AV GEN LECLERC MAL DE FRANCE 67 m² 121 873 € 1 819 €
22 BD CLEMENCEAU 85 m² 145 945 € 1 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Brune
Fourchette courante1 423 – 2 069 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Brune ↗
Zola
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-22 %
Voir Zola ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Brune37 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola644 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Brune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 47 m² à 70 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Brune ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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