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France › Brive-la-Gaillarde › Zola › Avenue Pierre Semard › n° 23

23 Avenue Pierre Semard, Brive-la-Gaillarde

Vendu 58 050 € (1 528 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 191007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 196 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Pierre Semard1 432 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Zola1 400 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brive-la-Gaillarde1 773 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 835 € À 1 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 050 €1 528 €/m² 1 528 €
28/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 550 €1 593 €/m² 1 593 €
02/11/2020 n° 23 · Appartement 02/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 76 800 €835 €/m² 835 €
27/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 36 000 €947 €/m² 947 €
04/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 270 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 220 € 3 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DENIS PAPIN 82 m² 144 976 € 1 768 €
14 AV PIERRE SEMARD 41 m² 54 981 € 1 341 €
14 AV PIERRE SEMARD 41 m² 58 507 € 1 427 €
14 AV PIERRE SEMARD 41 m² 50 020 € 1 220 €
14 AV PIERRE SEMARD 42 m² 53 004 € 1 262 €
8 RUE DENIS PAPIN 48 m² 60 000 € 1 250 €
4 RUE DIDEROT 30 m² 102 990 € 3 433 €
42 AV PIERRE SEMARD 56 m² 80 024 € 1 429 €
37 AV PIERRE SEMARD 57 m² 94 905 € 1 665 €
37 AV PIERRE SEMARD 57 m² 94 506 € 1 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 270 – 1 962 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Zola
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-21 %
Voir Zola ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+27 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques819 – 1 478 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard72 ventes depuis 2014 · 1 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola644 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 38 m² à 58 050 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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