France › Brive-la-Gaillarde › Arsonval › Avenue de Paris › n° 39

39 Avenue de Paris, Brive-la-Gaillarde

Vendu 152 800 € (1 698 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 191003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39972 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue de Paris1 757 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Arsonval1 607 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brive-la-Gaillarde1 927 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 920 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0182 + BH0980

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 698 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 1 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2021 n° 39 · Appartement · 7 p. 18/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 152 800 €1 698 €/m² 1 698 €

09/07/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 09/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

09/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

28/05/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 116 400 €1 293 €/m² 1 293 €

09/11/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Paris, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−43 %1 000 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI972 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 43−70 %524 €/m²Appt 205 m² · vendu 2019 n° 51−41 %1 040 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2020 n° 55−15 %1 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2015 n° 59−46 %948 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2018 n° 69−43 %1 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 75+5 %1 846 €/m²Appt 37 m² · 28 ventes · 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %1 313 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 14−74 %462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 292 € 3 896 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MECHIN 30 m² 105 210 € 3 507 €

12 AV DE PARIS 60 m² 109 980 € 1 833 €

12 AV DE PARIS 49 m² 102 998 € 2 102 €

12 AV DE PARIS 60 m² 77 520 € 1 292 €

12 AV DE PARIS 60 m² 79 980 € 1 333 €

7 RUE MECHIN 70 m² 217 140 € 3 102 €

5 PROM DES TILLEULS 60 m² 105 840 € 1 764 €

5 PROM DES TILLEULS 70 m² 151 970 € 2 171 €

7 RUE DE SEGUR 57 m² 136 002 € 2 386 €

7 RUE DE SEGUR 63 m² 135 009 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue De Paris

Fourchette courante1 552 – 2 118 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue De Paris ↗

Arsonval

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

Voir Arsonval ↗

Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+38 %

Rendement brut6 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Paris53 ventes depuis 2014 · 1 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsonval1 005 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Paris à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, appartement de 90 m² à 152 800 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 698 €/m² contre 1 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Avenue de Paris