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France › Brioude › Sud › Rue Chabanot › n° 2

2 Rue Chabanot, Brioude

Vendu 105 660 € (506 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4310020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Sud911 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Brioude1 101 €/m² 935 ventesPrix à Brioude → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN148 m²
Dernière vente : 506 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chabanot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2025 n° 2 · Appartement · 8 p. 24/01/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 105 660 €506 €/m² 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chabanot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−10 %565 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014
RUE CHABANOTMÉDIANE DE LA RUE 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI506 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6+20 %753 €/m²Appt 97 m² · vendu 2024n° 8+78 %1 120 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
432 € 2 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHABANOT 97 m² 73 041 € 753 €
11 RUE DU LEVANT 158 m² 209 982 € 1 329 €
1 RUE PASCAL 160 m² 125 600 € 785 €
1 RUE PASCAL 80 m² 106 000 € 1 325 €
10 RUE FOSSES ST JOSEPH 192 m² 139 968 € 729 €
8 RUE PASCAL 77 m² 64 988 € 844 €
5 AV JOSEPH LHOMENEDE 229 m² 174 956 € 764 €
6 RUE DU MARCHE 57 m² 95 475 € 1 675 €
7 AV JOSEPH LHOMENEDE 32 m² 37 856 € 1 183 €
46 RUE SEBASTOPOL 220 m² 137 060 € 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chabanot
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sud ↗
Brioude
Tendance 3 ans+8 %
vs département-15 %
Rendement brut10.7 %
Voir Brioude ↗
Haute-Loire
Rang de la commune15ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques912 – 1 405 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
209 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSud631 ventes · 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrioude935 ventes · 1 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brioude → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chabanot à Brioude ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chabanot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 209 m² à 105 660 €, soit 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabanot ?

Non : 506 €/m² contre 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Brioude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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