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France › Brioude › Sud › Avenue Pasteur › n° 38

38 Avenue Pasteur, Brioude

Vendu 178 000 € (2 342 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4310020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 394 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Sud1 045 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brioude1 735 €/m² 935 ventesPrix à Brioude → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN702 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 394 € À 2 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2023 n° 38 · Maison · 4 p. 30/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €
18/03/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 18/03/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 975 €1 394 €/m² 1 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+38 %2 694 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019n° 9+4 %2 023 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 13−4 %1 876 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−48 %1 019 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016n° 22−35 %1 266 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 32+26 %2 454 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
n° 38VOUS ÊTES ICI1 394 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 50−51 %946 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
754 € 3 272 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE D ESTIENNE D ORVES 102 m² 160 548 € 1 574 €
2 RUE D ESTIENNE D ORVES 91 m² 176 540 € 1 940 €
13 RUE JEAN PRADIN 116 m² 143 840 € 1 240 €
13 AV PASTEUR 89 m² 166 964 € 1 876 €
5 RUE JEAN PRADIN 91 m² 139 958 € 1 538 €
3 RUE CHARLES PEGUY 112 m² 137 760 € 1 230 €
25 RUE MARIE ET PIERRE CURIE 99 m² 151 470 € 1 530 €
15 RUE MARIE ET PIERRE CURIE 57 m² 186 504 € 3 272 €
17 RUE MARIE ET PIERRE CURIE 121 m² 300 201 € 2 481 €
1 RUE JEAN PRADIN 95 m² 160 265 € 1 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 3 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie4
Sud
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-40 %
Voir Sud ↗
Brioude
Tendance 3 ans+24 %
vs département+21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brioude ↗
Haute-Loire
Rang de la commune73ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERSud631 ventes · 1 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrioude935 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brioude → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Pasteur à Brioude ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 76 m² à 178 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 342 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Brioude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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