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France › Brioude › Sud › Avenue de la Bageasse › n° 5

5 Avenue de la Bageasse, Brioude

Vendu 38 000 € (422 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4310042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5422 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −60 %Sud1 045 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Brioude1 444 €/m² 935 ventesPrix à Brioude → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN52 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 422 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de la Bageasse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 28/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 38 000 €422 €/m² 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Bageasse, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−51 %357 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 3+98 %1 432 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI422 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7+42 %1 029 €/m²Maison 245 m² · vendu 2022n° 11−42 %417 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017n° 47+131 %1 676 €/m²Maison 179 m² · vendu 2022
AVENUE DE LA BAGEASSEMÉDIANE DE LA RUE 725 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 993 € ▲ VENTE 2023 ICI · 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE LA BAGEASSE 84 m² 29 988 € 357 €
7 AV DE LA BAGEASSE 245 m² 252 105 € 1 029 €
27 RUE DES OLLIERS 32 m² 50 016 € 1 563 €
9003 RUE CHAMPANNE 83 m² 60 009 € 723 €
5 RUE SARRAZINE 75 m² 69 975 € 933 €
8 RUE SARRAZINE 19 m² 17 993 € 947 €
48 RUE DES OLLIERS 130 m² 50 050 € 385 €
20 AV LEON BLUM 93 m² 152 985 € 1 645 €
26 AV LEON BLUM 207 m² 394 956 € 1 908 €
7 RUE DES ROUTIERS 60 m² 79 980 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de la Bageasse
Ventes sur la voie4
Sud
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sud ↗
Brioude
Tendance 3 ans+24 %
vs département0 %
Rendement brut9 %
Voir Brioude ↗
Haute-Loire
Rang de la commune73ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
16,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERSud631 ventes · 1 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrioude935 ventes · 1 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brioude → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de la Bageasse à Brioude ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de la Bageasse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 90 m² à 38 000 €, soit 422 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bageasse ?

Non : 422 €/m² contre 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Brioude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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