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France › Brignoles › Route de Nice › n° 9050

9050 Route de Nice, Brignoles

Vendu 185 000 € (1 609 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8317045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90501 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Route de Nice2 906 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Brignoles3 068 €/m² 3 197 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 9050Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE1157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN371 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9050 Route de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 609 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2021 n° 9050 · Maison · 4 p. 12/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €
04/11/2016 n° 9050 · Maison · 1 p. 04/11/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/02/2014 n° 9050 · Maison · 1 p. 20/02/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 3 396 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 RTE DE NICE 112 m² 274 960 € 2 455 €
14 RTE DE NICE 101 m² 317 039 € 3 139 €
9032 LOT LES VIGNES 89 m² 264 508 € 2 972 €
9003 LOT LES VIGNES 89 m² 243 059 € 2 731 €
9043 LOT LES VIGNES 103 m² 265 019 € 2 573 €
9002 CHEMIN DU LUC 125 m² 289 500 € 2 316 €
1 ROUTE DU LUC 91 m² 261 989 € 2 879 €
9012 CHEMIN DU LUC 75 m² 237 000 € 3 160 €
5 RUE DES PISTOLES 90 m² 282 600 € 3 140 €
9024 LOT LES VIGNES 105 m² 312 585 € 2 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Nice
Ventes sur la voie3
Voir Route de Nice ↗
Brignoles
Tendance 3 ans+9 %
vs département-25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brignoles ↗
Var
Rang de la commune107ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9050 ?

LA RUERoute de Nice24 ventes depuis 2014 · 2 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrignoles3 197 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 9050Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9050 Route de Nice à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9050 Route de Nice a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, maison de 115 m² à 185 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Non : 1 609 €/m² contre 2 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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