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France › Brignoles › Extension Années 80-90 › Piegros › n° 3

3 Piegros, Brignoles

Vendu 188 550 € (1 985 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 8317044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 985 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Piegros3 522 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Extension Années 80-902 736 €/m² 1 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brignoles3 274 €/m² 3 197 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
Dernière vente : 1 985 €/m² en 2015 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Piegros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 04/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 188 550 €1 985 €/m² 1 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 037 € 4 172 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CHE DE PIEGROS SUD 82 m² 302 908 € 3 694 €
19 PIEGROS 156 m² 316 836 € 2 031 €
9022 RTE DU VAL 86 m² 264 106 € 3 071 €
5439 LOT LES TOITS DE PIEGROS 75 m² 260 025 € 3 467 €
9042 PIEGROS 89 m² 337 221 € 3 789 €
9022 PIEGROS 95 m² 346 370 € 3 646 €
9247 PIEGROS 101 m² 326 836 € 3 236 €
453 CHE DU CLOS DE SIBELLE 68 m² 226 984 € 3 338 €
12 LOT LES TOITS DE PIEGROS 91 m² 269 997 € 2 967 €
9260 PIEGROS 98 m² 231 966 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 4 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Piegros Sud
Fourchette courante2 973 – 3 740 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Piegros Sud ↗
Extension Années 80-90
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Extension Années 80-90 ↗
Brignoles
Tendance 3 ans+9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brignoles ↗
Var
Rang de la commune107ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPiegros25 ventes depuis 2014 · 3 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtension Années 80-901 310 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 197 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Piegros à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Piegros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2015, maison de 95 m² à 188 550 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Piegros ?

Non : 1 985 €/m² contre 3 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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