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France › Brignoles › Extension Années 80-90 › Le Clos de Cibelle › n° 9012

9012 Le Clos de Cibelle, Brignoles

Vendu 230 000 € (2 447 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8317023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9012 Le Clos de Cibelle, 83170 Brignolescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90122 447 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Le Clos de Cibelle3 190 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Extension Années 80-902 752 €/m² 1 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brignoles3 233 €/m² 3 378 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0580 + BD1270 + BD1234 + BD0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 050 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9012 Le Clos de Cibelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 238 € À 3 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2021 n° 9012 · Maison · 5 p. 11/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €
05/03/2020 n° 9012 · Maison · 4 p. 05/03/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 239 450 €2 238 €/m² 2 238 €
30/08/2019 n° 9012 · Maison · 4 p. 30/08/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 3 901 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5396 LE CLOS DE CIBELLE 115 m² 366 850 € 3 190 €
9002 LE CLOS DE CIBELLE 141 m² 300 048 € 2 128 €
5290 LE CLOS DE CIBELLE 99 m² 384 417 € 3 883 €
5301 PIEGROS 82 m² 311 272 € 3 796 €
378 LE CLOS DE CIBELLE 88 m² 343 288 € 3 901 €
330 CHE DU CLOS DE SIBELLE 100 m² 330 000 € 3 300 €
624 CHE DE PIEGROS SUD 102 m² 343 026 € 3 363 €
453 CHE DU CLOS DE SIBELLE 68 m² 226 984 € 3 338 €
9329 RTE DU VAL 108 m² 320 436 € 2 967 €
256 CHE DU CLOS DE SIBELLE 115 m² 332 465 € 2 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Clos de Cibelle
Fourchette courante2 810 – 3 689 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Clos de Cibelle ↗
Extension Années 80-90
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Extension Années 80-90 ↗
Brignoles
Tendance 3 ans+4 %
vs département-21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brignoles ↗
Var
Rang de la commune106ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9012 ?

LA RUELe Clos de Cibelle25 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtension Années 80-901 377 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 378 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9012 Le Clos de Cibelle à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9012 Le Clos de Cibelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 94 m² à 230 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Le Clos de Cibelle ?

Non : 2 447 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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