CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brignoles › Centre Vieille Ville › Avenue Dreo › n° 18

18 Avenue Dreo, Brignoles

Vendu 115 060 € (2 131 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8317016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 771 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Dreo1 833 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Vieille Ville1 527 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brignoles2 049 €/m² 3 378 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 571 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV1759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 131 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Dreo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 521 € À 2 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 060 €2 131 €/m² 2 131 €
30/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
07/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
09/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
30/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €
30/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €
30/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €
02/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 500 €1 880 €/m² 1 880 €
30/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 120 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
792 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DREO 101 m² 79 992 € 792 €
21 AV DREO 101 m² 159 984 € 1 584 €
29 AV DREO 133 m² 260 015 € 1 955 €
24 AV DREO 110 m² 199 980 € 1 818 €
3 RUE MARBEC 83 m² 149 981 € 1 807 €
3 RUE MARBEC 39 m² 115 011 € 2 949 €
1 AV DREO 80 m² 160 000 € 2 000 €
9001 TIVOLY 125 m² 145 000 € 1 160 €
42 AV DREO 256 m² 473 088 € 1 848 €
293 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 72 m² 190 008 € 2 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dreo
Fourchette courante1 710 – 2 136 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dreo ↗
Centre Vieille Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Vieille Ville ↗
Brignoles
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut7.8 %
Voir Brignoles ↗
Var
Rang de la commune83ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Dreo27 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vieille Ville760 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 378 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Dreo à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Dreo a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 54 m² à 115 060 €, soit 2 131 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dreo ?

Oui : 2 131 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien