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France › Briec › Ty Eugene › n° 551

551 Ty Eugene, Briec

Vendu 115 000 € (871 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2951020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
871 €▲ +20 %
Maison 132 m² vendu, 7 pièces · 26/11/2022
vs la rue : 723 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
723 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 605 € à 842 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 885 €
Briec · 725 ventes depuis 2014
cette adresse : −54 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle YE0107 · BDNB

Ventes enregistrées au 551 Ty Eugene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 576 € À 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2022 n° 551 · Maison · 7 p. 26/11/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 115 000 €871 €/m² 871 €
05/01/2021 n° 551 · Maison · 7 p. 05/01/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 76 000 €576 €/m² 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 030 € 3 177 € ▲ VENTE 2022 ICI · 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE GEN DE GAULLE 121 m² 155 001 € 1 281 €
20 RUE GEN DE GAULLE 102 m² 135 048 € 1 324 €
3 ALL DES PIERRES BLEUES 137 m² 435 249 € 3 177 €
2 ALL DES PIERRES BLEUES 138 m² 315 054 € 2 283 €
76 RUE DE LA BOISSIERE 95 m² 153 995 € 1 621 €
78 RUE DE LA BOISSIERE 116 m² 225 040 € 1 940 €
78 RUE DE LA BOISSIERE 116 m² 143 608 € 1 238 €
28 CITE DES MIMOSAS 123 m² 232 470 € 1 890 €
521 RUNIGEN 85 m² 121 975 € 1 435 €
28 RUE GEN DE GAULLE 199 m² 204 970 € 1 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 3 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Ty Eugene2 ventes trop peu de ventes — —
Briec ↗789 ventes 1 760 € ▲ +6 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −9 %
Rue de Ty Eugene
Ventes sur la voie2
Briec
Tendance 3 ans+13 %
vs département-15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Briec ↗
Finistère
Rang de la commune164ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 132 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 551 Ty Eugene à Briec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 551 Ty Eugene a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2022, maison de 132 m² à 115 000 €, soit 871 €/m².

Est-ce cher pour Ty Eugene ?

Oui : 871 €/m² contre 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Briec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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