France › Brévilly › La Forge › n° 7

7 La Forge, Brévilly

Vendu 80 000 € (1 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0814034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 000 €▲ +34 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 22/10/2020

vs la rue : 745 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

745 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 581 € à 909 €/m²

LA COMMUNE · 2025

907 €

Brévilly · 42 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZB0082 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 La Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 22/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

468 € 2 088 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 000 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5001 A LA FORGE 76 m² 40 964 € 539 €

5002 LA FORGE 190 m² 180 500 € 950 €

2 B LONGS PAQUIS 184 m² 319 976 € 1 739 €

4 B RUE DES FORGES 170 m² 193 970 € 1 141 €

3 RUE KALLA 171 m² 160 056 € 936 €

3 RUE KALLA 171 m² 140 049 € 819 €

5 RUE KALLA 77 m² 64 988 € 844 €

13 RUE DU TERME 110 m² 147 950 € 1 345 €

23 RUE KALLA 48 m² 85 008 € 1 771 €

5065 LE VILLAGE 102 m² 59 976 € 588 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Forge3 ventes trop peu de ventes — —

Brévilly ↗46 ventes 907 € ▲ +6 %

Ardennes ↗37 289 ventes 1 236 € ▼ −22 %

Rue de la Forge

Ventes sur la voie3

Brévilly

Tendance 3 ans—

vs département-27 %

Rendement brut7.4 %

Voir Brévilly ↗

Ardennes

Rang de la commune110ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Forge à Brévilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2020, maison de 80 m² à 80 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour La Forge ?

Oui : 1 000 €/m² contre 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brévilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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