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France › Bréval › Thiron › n° 22

22 Thiron, Bréval

Vendu 400 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 789803 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Bréval2 440 €/m² 330 ventesPrix à Bréval → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Thiron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2023 n° 22 · Maison · 6 p. 11/04/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Thiron, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+4 %2 880 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016
THIRONMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+7 %2 951 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 24−19 %2 248 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016n° 26+10 %3 040 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020n° 38−25 %2 082 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 299 € 2 951 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 THIRON 81 m² 239 031 € 2 951 €
8 C RUE DE THIRON 153 m² 408 663 € 2 671 €
18 CHE DU PRE-DE-L'ETANG 102 m² 234 498 € 2 299 €
38 THIRON 169 m² 394 784 € 2 336 €
22 THIRON 140 m² 399 980 € 2 857 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 2 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Thiron
Ventes sur la voie4
Bréval
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bréval ↗
Yvelines
Rang de la commune189ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEBréval330 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bréval → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Thiron à Bréval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Thiron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 140 m² à 400 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Thiron ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bréval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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