France › Brétigny-sur-Orge › Moinerie Maison Neuve › Impasse du Colonel Rozanoff › n° 1

1 Impasse du Colonel Rozanoff, Brétigny-sur-Orge

Vendu 115 000 € (3 108 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9122029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 124 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse du Colonel Rozanoff2 416 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Moinerie Maison Neuve2 325 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brétigny-sur-Orge2 685 €/m² 4 087 ventesPrix à Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0534

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 108 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Colonel Rozanoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 656 € À 3 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

09/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 840 €2 124 €/m² 2 124 €

04/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 840 €2 124 €/m² 2 124 €

25/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 840 €2 124 €/m² 2 124 €

28/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 260 €2 214 €/m² 2 214 €

30/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 360 €2 334 €/m² 2 334 €

26/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 840 €2 124 €/m² 2 124 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 410 €1 656 €/m² 1 656 €

09/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €

12/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 200 €2 083 €/m² 2 083 €

29/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 650 €2 423 €/m² 2 423 €

26/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 620 €2 034 €/m² 2 034 €

28/07/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 167 260 €1 879 €/m² 1 879 €

27/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 660 €1 995 €/m² 1 995 €

21/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 890 €2 375 €/m² 2 375 €

15/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 140 €2 211 €/m² 2 211 €

30/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 370 €2 165 €/m² 2 165 €

15/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 620 €2 034 €/m² 2 034 €

30/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 390 €1 990 €/m² 1 990 €

28/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 720 €1 983 €/m² 1 983 €

16/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 140 €2 211 €/m² 2 211 €

30/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 980 €1 973 €/m² 1 973 €

13/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 770 €2 028 €/m² 2 028 €

14/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 770 €2 028 €/m² 2 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Impasse du Colonel Rozanoff, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 124 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 7−11 %2 141 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DU COLONEL ROZANOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 416 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 638 € 4 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE CAMILLE HEBERT 30 m² 126 510 € 4 217 €

48 RUE CAMILLE HEBERT 30 m² 102 000 € 3 400 €

27 RUE CAMILLE HEBERT 133 m² 283 024 € 2 128 €

27 RUE CAMILLE HEBERT 75 m² 242 025 € 3 227 €

25 RUE CAMILLE HEBERT 62 m² 181 908 € 2 934 €

25 RUE CAMILLE HEBERT 77 m² 235 774 € 3 062 €

11 B RUE DE LA GARDE 65 m² 164 970 € 2 538 €

11 RUE DE LA GARDE 77 m² 198 968 € 2 584 €

11 B RUE DE LA GARDE 77 m² 192 038 € 2 494 €

11 RUE DE LA GARDE 54 m² 131 976 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 4 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Colonel Rozanoff

Fourchette courante1 727 – 2 193 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2024

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Moinerie Maison Neuve

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

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Brétigny-sur-Orge

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

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Essonne

Rang de la commune51ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse du Colonel Rozanoff26 ventes depuis 2014 · 2 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoinerie Maison Neuve428 ventes · 2 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrétigny-sur-Orge4 087 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brétigny-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Colonel Rozanoff a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, appartement de 37 m² à 115 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Colonel Rozanoff ?

Oui : 3 108 €/m² contre 2 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brétigny-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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