France › Brest › Dourjacq-Quartier Buquet › Rue General Paulet › n° 40

40 Rue General Paulet, Brest

Vendu 299 000 € (2 821 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 047 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue General Paulet2 071 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Dourjacq-Quartier Buquet1 845 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 256 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0241 + AR0243 + AR0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN493 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 821 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue General Paulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 792 € À 2 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 10/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 299 000 €2 821 €/m² 2 821 €

27/06/2019 n° 40 · Maison · 5 p. 27/06/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 217 000 €2 047 €/m² 2 047 €

30/06/2016 n° 40 · Maison · 5 p. 30/06/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 190 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Paulet, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %2 069 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 23−28 %1 495 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 41+37 %2 833 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 45−36 %1 329 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 47−33 %1 392 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 57−8 %1 899 €/m²Maison 109 m² · 3 ventes · 2025 n° 63−47 %1 104 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018 n° 65−33 %1 378 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017 n° 67+44 %2 988 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023

RUE GENERAL PAULETMÉDIANE DE LA RUE 2 071 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−39 %1 265 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017 n° 30−45 %1 146 €/m²Maison 164 m² · vendu 2017

n° 40VOUS ÊTES ICI2 047 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 64−36 %1 333 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue General Paulet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 3 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VAN GOGH 115 m² 240 005 € 2 087 €

64 RUE GENERAL PAULET 108 m² 143 964 € 1 333 €

5 RUE VAN GOGH 134 m² 178 354 € 1 331 €

2 RUE RENOIR 80 m² 207 520 € 2 594 €

5 RUE DU GRAND KERZU 81 m² 190 512 € 2 352 €

78 RUE GENERAL PAULET 121 m² 294 998 € 2 438 €

7 RUE DU GRAND KERZU 68 m² 208 012 € 3 059 €

4 RUE DU GRAND KERZU 80 m² 222 880 € 2 786 €

4 RUE DU GRAND KERZU 80 m² 170 160 € 2 127 €

80 RUE GENERAL PAULET 70 m² 90 020 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Paulet

Fourchette courante1 812 – 2 566 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Dourjacq-Quartier Buquet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Dourjacq-Quartier Buquet ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut5.7 %

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Finistère

Rang de la commune47ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue General Paulet60 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq-Quartier Buquet589 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue General Paulet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue General Paulet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 106 m² à 299 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Paulet ?

Oui : 2 821 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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