France › Brest › Kerhallet › Rue du Limousin › n° 2

2 Rue du Limousin, Brest

Vendu 102 907 € (1 372 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 460 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Limousin1 416 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Kerhallet1 151 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest1 615 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 896 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EV0009 + EV0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 372 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 907 €1 372 €/m² 1 372 €

20/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 000 €1 480 €/m² 1 480 €

29/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 127 000 €1 460 €/m² 1 460 €

22/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

10/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

18/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Limousin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DU LIMOUSINMÉDIANE DE LA RUE 1 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4+5 %1 480 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+26 %1 789 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024 n° 8+6 %1 507 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−19 %1 149 €/m²Appt 97 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 135 508 € 1 783 €

2 RUE DU GATINAIS 89 m² 145 960 € 1 640 €

2 RUE DU GATINAIS 89 m² 123 087 € 1 383 €

2 RUE DU GATINAIS 89 m² 146 761 € 1 649 €

4 RUE DU GATINAIS 86 m² 119 970 € 1 395 €

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 139 992 € 1 842 €

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 93 024 € 1 224 €

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 114 988 € 1 513 €

4 RUE DU GATINAIS 75 m² 94 500 € 1 260 €

6 RUE DU GATINAIS 75 m² 95 025 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Limousin

Fourchette courante1 313 – 1 729 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Limousin ↗

Kerhallet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Kerhallet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Limousin28 ventes depuis 2014 · 1 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerhallet195 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Limousin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Limousin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 75 m² à 102 907 €, soit 1 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Limousin ?

Non : 1 372 €/m² contre 1 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du Limousin