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France › Brest › Kerinou › Rue Berthollet › n° 12

12 Rue Berthollet, Brest

Vendu 145 000 € (1 726 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 726 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Kerinou1 947 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 333 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN216 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 726 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Berthollet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 17/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Berthollet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+4 %1 951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
RUE BERTHOLLETMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %1 409 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 4−1 %1 853 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024n° 8−25 %1 403 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2016
n° 12VOUS ÊTES ICI1 726 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 16−12 %1 648 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015n° 24−4 %1 807 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BERTHOLLET 83 m² 197 540 € 2 380 €
44 RUE JOSEPH LE FRAPPER 119 m² 245 973 € 2 067 €
50 RUE JOSEPH LE FRAPPER 70 m² 150 010 € 2 143 €
48 RUE JOSEPH LE FRAPPER 76 m² 136 116 € 1 791 €
15 RUE BERTHOLLET 82 m² 159 982 € 1 951 €
24 RUE BERTHOLLET 83 m² 149 981 € 1 807 €
3 RUE GAY LUSSAC 62 m² 188 976 € 3 048 €
41 RUE GUIZOT 145 m² 324 945 € 2 241 €
42 RUE GUIZOT 115 m² 186 990 € 1 626 €
39 RUE GUIZOT 72 m² 188 496 € 2 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthollet
Ventes sur la voie4
Kerinou
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Berthollet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, maison de 84 m² à 145 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Non : 1 726 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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