CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bressuire › Bressuire Centre › Rue Voltaire › n° 9

9 Rue Voltaire, Bressuire

Vendu 130 000 € (1 529 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 793006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 353 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Voltaire1 618 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bressuire Centre1 155 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bressuire1 468 €/m² 2 773 ventesPrix à Bressuire → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 243 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN172 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 529 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 1 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 01/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
16/03/2016 n° 9 · Maison · 3 p. 16/03/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €
28/03/2014 n° 9 · Maison · 3 p. 28/03/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 900 €1 140 €/m² 1 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
849 € 2 597 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VOLTAIRE 65 m² 80 015 € 1 231 €
15 RUE VOLTAIRE 48 m² 50 016 € 1 042 €
17 RUE VOLTAIRE 70 m² 140 000 € 2 000 €
14 RUE WALDECK ROUSSEAU 90 m² 137 160 € 1 524 €
10 B RUE VICTOR HUGO 135 m² 319 950 € 2 370 €
10 RUE VOLTAIRE 76 m² 122 968 € 1 618 €
12 RUE WALDECK ROUSSEAU 65 m² 139 620 € 2 148 €
16 RUE WALDECK ROUSSEAU 100 m² 108 000 € 1 080 €
28 RUE WALDECK ROUSSEAU 268 m² 299 892 € 1 119 €
2 RUE VICTOR HUGO 77 m² 199 969 € 2 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 2 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante1 552 – 2 139 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Bressuire Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bressuire Centre ↗
Bressuire
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Bressuire ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune45ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Voltaire20 ventes depuis 2014 · 1 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBressuire Centre540 ventes · 1 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBressuire2 773 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bressuire → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Voltaire à Bressuire ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 85 m² à 130 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 529 €/m² contre 1 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bressuire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien