France › Bressuire › Bressuire Centre › Rue St Simon › n° 39

39 Rue St Simon, Bressuire

Vendu 122 000 € (1 220 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 793000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 220 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Bressuire Centre1 164 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bressuire1 579 €/m² 2 679 ventesPrix à Bressuire → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0402 + AC0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN933 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 220 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue St Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 14/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 122 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue St Simon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 177 €/m²Maison 158 m² · vendu 2016 n° 3−31 %844 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 7−43 %700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 11−19 %986 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 13+33 %1 622 €/m²Maison 183 m² · vendu 2021 n° 31−33 %816 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 33+11 %1 354 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

n° 39VOUS ÊTES ICI1 220 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE ST SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 220 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−36 %778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

830 € 2 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE ST SIMON 100 m² 122 000 € 1 220 €

4 ALL DU RUISSEAU 97 m² 242 985 € 2 505 €

1 RUE DE LA TRICHE 92 m² 164 956 € 1 793 €

35 RUE DES CAILLOUX 88 m² 73 040 € 830 €

26 RUE DES CAILLOUX 92 m² 87 032 € 946 €

7 ALL DU RUISSEAU 95 m² 269 990 € 2 842 €

32 CITE JACQUES DE BEAUMONT 67 m² 110 885 € 1 655 €

24 CITE JACQUES DE BEAUMONT 61 m² 75 030 € 1 230 €

5 RUE DU MOULIN DE ROUX 87 m² 119 973 € 1 379 €

4 RUE DU MOULIN DE ROUX 80 m² 135 040 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Simon

Ventes sur la voie0

Bressuire Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-26 %

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Bressuire

Tendance 3 ans+12 %

vs département+20 %

Rendement brut6 %

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Deux-Sèvres

Rang de la commune41ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERBressuire Centre535 ventes · 1 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBressuire2 679 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bressuire → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue St Simon à Bressuire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue St Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, maison de 100 m² à 122 000 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Simon ?

Oui : 1 220 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bressuire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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