France › Bressuire › Bressuire Centre › Rue Barbaud › n° 5

5 Rue Barbaud, Bressuire

Vendu 55 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7930021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 306 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Barbaud1 380 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bressuire Centre1 321 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bressuire1 664 €/m² 2 773 ventesPrix à Bressuire → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0123 + AC0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Barbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 800 €952 €/m² 952 €

09/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

19/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

08/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

05/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

08/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

31/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

05/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 500 €1 380 €/m² 1 380 €

23/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 500 €1 112 €/m² 1 112 €

09/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

30/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 65 000 €625 €/m² 625 €

16/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

18/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 500 €1 306 €/m² 1 306 €

27/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 65 000 €625 €/m² 625 €

04/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

09/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

426 € 2 613 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD ALEXANDRE PREMIER 69 m² 101 982 € 1 478 €

3 PL SAINT JEAN 103 m² 139 977 € 1 359 €

34 BD ALEXANDRE PREMIER 160 m² 104 960 € 656 €

15 RUE BARBOTIN 184 m² 250 056 € 1 359 €

10 RUE BARANTE 80 m² 70 000 € 875 €

6 RUE DU FOUR 87 m² 147 987 € 1 701 €

2 PL DES ANCIENS COMBATTANTS 42 m² 70 014 € 1 667 €

42 BD ALEXANDRE PREMIER 85 m² 155 975 € 1 835 €

2 RUE GEORGES LORAND 47 m² 20 022 € 426 €

18 RUE DE LA TOURETTE 31 m² 81 003 € 2 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 2 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbaud

Fourchette courante1 409 – 1 833 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

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Bressuire Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bressuire Centre ↗

Bressuire

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bressuire ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune3ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Barbaud17 ventes depuis 2014 · 1 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBressuire Centre540 ventes · 1 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBressuire2 773 ventes · 1 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bressuire → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Barbaud à Bressuire ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Barbaud a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 33 m² à 55 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbaud ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bressuire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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