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France › Bressuire › Malabry-Bois d'Anne › Boulevard de Thouars › n° 10

10 Boulevard de Thouars, Bressuire

Vendu 125 000 € (1 689 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 793003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuirecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 629 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Thouars1 640 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Malabry-Bois d'Anne1 581 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bressuire1 689 €/m² 2 773 ventesPrix à Bressuire → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard de Thouars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 047 € À 1 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
31/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
02/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
31/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €
31/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
09/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €
23/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €
04/05/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €
11/12/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/12/2014 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 243 000 €1 491 €/m² 1 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
746 € 4 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PL LABATE 56 m² 59 024 € 1 054 €
26 PL LABATE 54 m² 84 024 € 1 556 €
26 PL LABATE 56 m² 70 000 € 1 250 €
26 BD DU COLONEL AUBRY 34 m² 80 886 € 2 379 €
26 BD DU COLONEL AUBRY 48 m² 76 512 € 1 594 €
56 RUE DE JUILLOT 60 m² 91 980 € 1 533 €
43 RUE DES FOSSES 93 m² 255 006 € 2 742 €
8 BD JACQUES NERISSON 54 m² 86 994 € 1 611 €
8 BD JACQUES NERISSON 76 m² 179 968 € 2 368 €
8 BD JACQUES NERISSON 125 m² 245 000 € 1 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Thouars
Ventes sur la voie3
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Malabry-Bois d'Anne
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
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Bressuire
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.6 %
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Deux-Sèvres
Rang de la commune3ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard de Thouars21 ventes depuis 2014 · 1 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalabry-Bois d'Anne288 ventes · 1 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBressuire2 773 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bressuire → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard de Thouars à Bressuire ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard de Thouars a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 74 m² à 125 000 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Thouars ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bressuire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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