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France › Bréhand › Le Rocher › n° 1

1 Le Rocher, Bréhand

Vendu 319 000 € (2 295 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 225100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 295 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +55 %Bréhand1 477 €/m² 239 ventesPrix à Bréhand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Rocher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 282 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 26/08/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 319 000 €2 295 €/m² 2 295 €
13/02/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 13/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 30 413 €282 €/m² 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Rocher, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5612 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 295 €/m²2 ventes · dernière 2025
LE ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 295 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5612−38 %1 429 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
758 € 2 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 295 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 LA VILLE ES CHIENS 92 m² 150 328 € 1 634 €
6 LA VILLE ES CHIENS 111 m² 119 991 € 1 081 €
2 CARGUIHY 117 m² 188 955 € 1 615 €
1 LA RUE DOLO 117 m² 96 057 € 821 €
3 LA RUE DOLO 104 m² 122 304 € 1 176 €
8 CARGUIHY 116 m² 243 020 € 2 095 €
5218 CARGUIHY 140 m² 219 940 € 1 571 €
1 LA VILLE COQUIO 33 m² 25 014 € 758 €
3 LA VILLE COQUIO 84 m² 89 964 € 1 071 €
5559 LA VILLE LOUET 166 m² 230 076 € 1 386 €
Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 2 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Rocher
Ventes sur la voie1
Bréhand
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bréhand ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune152ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBréhand239 ventes · 1 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bréhand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Rocher à Bréhand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Rocher a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 139 m² à 319 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Oui : 2 295 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bréhand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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