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France › Brech › Rue des Mesanges › n° 21

21 Rue des Mesanges, Brech

Vendu 398 000 € (2 843 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 5640036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 843 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Brech2 890 €/m² 947 ventesPrix à Brech → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 190 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 843 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 29/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 398 000 €2 843 €/m² 2 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 843 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+10 %2 283 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 078 € 4 505 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 843 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6376 LES QUATRE CHEMINS 173 m² 538 376 € 3 112 €
5091 LES QUATRE CHEMINS 88 m² 200 024 € 2 273 €
1 IMP DES FAUVETTES 124 m² 381 548 € 3 077 €
1 IMP DES FAUVETTES 124 m² 393 700 € 3 175 €
10 RUE DES CHARDONNERETS 132 m² 460 944 € 3 492 €
5149 KERHUILTAN 70 m² 195 020 € 2 786 €
5149 KERHUILTAN 70 m² 75 460 € 1 078 €
5149 KERHUILTAN 115 m² 219 995 € 1 913 €
3 RUE DES MESANGES 68 m² 90 032 € 1 324 €
16 RUE DES CHARDONNERETS 52 m² 202 020 € 3 885 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 4 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Mésanges
Ventes sur la voie2
Brech
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brech ↗
Morbihan
Rang de la commune50ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 528 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBrech947 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brech → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Mesanges à Brech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 140 m² à 398 000 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 2 843 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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