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France › Brech › Le Beudrec › n° 13

13 Le Beudrec, Brech

Vendu 295 000 € (2 864 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 564003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Brech2 864 €/m² 947 ventesPrix à Brech → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZX0443 + ZX0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN389 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 864 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Beudrec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 28/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Beudrec, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 864 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 17+0 %2 938 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023
LE BEUDRECMÉDIANE DE LA RUE 2 938 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+37 %4 012 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 6+10 %3 220 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024n° 10−13 %2 544 €/m²Maison 206 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 193 € 4 012 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 864 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 LE BEUDREC 97 m² 284 986 € 2 938 €
10 LE BEUDREC 206 m² 524 064 € 2 544 €
6 LE BEUDREC 98 m² 315 560 € 3 220 €
4 LE BEUDREC 104 m² 417 248 € 4 012 €
1 LE MAGOUERO LA LANDE 116 m² 254 388 € 2 193 €
4 LE MAGOUERO LA LANDE 247 m² 842 764 € 3 412 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 4 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Beudrec
Fourchette courante2 664 – 3 234 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Brech
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brech ↗
Morbihan
Rang de la commune50ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBrech947 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brech → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Beudrec à Brech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Beudrec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 103 m² à 295 000 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Le Beudrec ?

Non : 2 864 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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