France › Brech › Impasse Surcouf › n° 2

2 Impasse Surcouf, Brech

Vendu 280 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 564000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Brech3 100 €/m² 947 ventesPrix à Brech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 131 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Surcouf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 12/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Surcouf, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %1 649 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 7+27 %3 173 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019

IMPASSE SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 210 € 4 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L EGALITE 65 m² 319 995 € 4 923 €

3 RUE DE L EGALITE 145 m² 219 965 € 1 517 €

3 RUE DE L EGALITE 145 m² 229 970 € 1 586 €

7 RUE DE L EGALITE 156 m² 331 968 € 2 128 €

3 B RUE FRANCIS LE HELLEC 127 m² 473 837 € 3 731 €

3 B RUE FRANCIS LE HELLEC 127 m² 375 031 € 2 953 €

9 RUE DE L EGALITE 97 m² 316 996 € 3 268 €

4 RUE JEAN BART 76 m² 245 404 € 3 229 €

10 RUE DE L EGALITE 90 m² 305 010 € 3 389 €

6 RUE DE L ESPERANCE 79 m² 309 996 € 3 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 4 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Surcouf

Ventes sur la voie1

Brech

Tendance 3 ans-1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.6 %

Voir Brech ↗

Morbihan

Rang de la commune50ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBrech947 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Surcouf à Brech ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Surcouf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 112 m² à 280 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Surcouf ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse Surcouf