France › Brech › Impasse des Libellules › n° 4

4 Impasse des Libellules, Brech

Vendu 288 910 € (3 704 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 564000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Brech3 069 €/m² 947 ventesPrix à Brech → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZI0720

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN364 m²

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Libellules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/11/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 26/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 288 910 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

992 € 4 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PARC EN ILIZ 95 m² 349 980 € 3 684 €

4 IMP JARDIN DE LA CHAPELLE 122 m² 410 042 € 3 361 €

2 RUE DU MEUNIER 92 m² 282 900 € 3 075 €

18 RUE DU MEUNIER 98 m² 303 016 € 3 092 €

5 RUE DU MEUNIER 79 m² 223 728 € 2 832 €

7 RUE DU LOCH 160 m² 330 080 € 2 063 €

3 RUE AN NIWARH 128 m² 493 056 € 3 852 €

11 RUE DU MEUNIER 99 m² 359 964 € 3 636 €

10 B RUE DU COUEDIC 65 m² 189 995 € 2 923 €

16 A RUE DU COUEDIC 132 m² 430 056 € 3 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 992 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Libellules

Ventes sur la voie1

Brech

Tendance 3 ans-1 %

vs département+30 %

Rendement brut3.9 %

Voir Brech ↗

Morbihan

Rang de la commune50ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

851 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBrech947 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brech → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Libellules à Brech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Libellules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, maison de 78 m² à 288 910 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Libellules ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Brech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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