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France › Bréau › Impasse Marniere › n° 39

39 Impasse Marniere, Bréau

Vendu 275 500 € (3 774 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 7772012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 774 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Bréau2 221 €/m² 64 ventesPrix à Bréau → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0593
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN801 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 774 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Impasse Marniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 452 € À 4 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 12/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 500 €3 774 €/m² 3 774 €
24/10/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 24/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 314 900 €4 314 €/m² 4 314 €
13/01/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 13/01/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 252 000 €3 452 €/m² 3 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Marniere, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+10 %4 726 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²3 ventes · dernière 2025
IMPASSE MARNIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 287 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 049 € 5 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP MARNIERE 52 m² 269 984 € 5 192 €
11 IMP MARNIERE 52 m² 221 520 € 4 260 €
62 LE CLOS AUX PRETRES 127 m² 353 949 € 2 787 €
207 RUE DE FONTAINEBLEAU 120 m² 159 960 € 1 333 €
207 RUE DE FONTAINEBLEAU 120 m² 183 960 € 1 533 €
151 RUE DE FONTAINEBLEAU 136 m² 262 480 € 1 930 €
14 LE CLOS AUX PRETRES 101 m² 265 024 € 2 624 €
162 RUE DU COUVENT 30 m² 156 510 € 5 217 €
95 RUE DU COUVENT 128 m² 359 040 € 2 805 €
131 RUE DE FONTAINEBLEAU 66 m² 252 384 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Marniere
Ventes sur la voie4
Bréau
Tendance 3 ans-18 %
vs département-25 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bréau ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune228ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEBréau64 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bréau → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Impasse Marniere à Bréau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Impasse Marniere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 73 m² à 275 500 €, soit 3 774 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marniere ?

Non : 3 774 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Bréau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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