France › Brax › Rue des Joncs › n° 8

8 Rue des Joncs, Brax

Vendu 218 000 € (2 076 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 473105 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 076 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Brax1 871 €/m² 275 ventesPrix à Brax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 076 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Joncs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/02/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 18/02/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 218 000 €2 076 €/m² 2 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Joncs, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 760 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 5−25 %1 646 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 9+0 %2 197 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 11−39 %1 340 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−23 %1 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020

RUE DES JONCSMÉDIANE DE LA RUE 2 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %2 286 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 076 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 12+0 %2 188 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 20−8 %2 024 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 2 626 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES JONCS 100 m² 219 700 € 2 197 €

6 RUE DES JONCS 105 m² 269 955 € 2 571 €

12 RUE DES JONCS 112 m² 245 056 € 2 188 €

11 RUE DES JONCS 106 m² 199 068 € 1 878 €

168 AV DES LANDES 65 m² 119 990 € 1 846 €

30 RUE DES ORMES 142 m² 345 060 € 2 430 €

63 ALL DES CERISIERS 80 m² 183 040 € 2 288 €

3 LOT CLAIR SOLEIL 101 m² 183 012 € 1 812 €

8 LOT CLAIR SOLEIL 163 m² 243 033 € 1 491 €

7 IMP DU TENNIS 98 m² 205 016 € 2 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 2 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Joncs

Ventes sur la voie4

Brax

Tendance 3 ans-4 %

vs département+23 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brax ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 022 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEBrax275 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Joncs à Brax ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Joncs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2020, maison de 105 m² à 218 000 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Joncs ?

Non : 2 076 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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