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France › Brassac › Recort › n° 33

33 Recort, Brassac

Vendu 195 000 € (2 031 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 090009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +78 %Brassac1 141 €/m² 94 ventesPrix à Brassac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 157 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0512 + 0A0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Recort

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2022 n° 33 · Maison · 4 p. 18/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Recort, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−45 %1 030 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022
n° 33VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 35−10 %1 687 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2024n° 5039+47 %2 747 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023
RECORTMÉDIANE DE LA RUE 1 870 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+0 %1 870 €/m²Maison 167 m² · vendu 2023n° 36−9 %1 705 €/m²Maison 234 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 523 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 031 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 CAZALS 48 m² 20 016 € 417 €
5021 CAZALS 135 m² 250 020 € 1 852 €
190 CAZALS 72 m² 56 520 € 785 €
190 CAZALS 72 m² 100 008 € 1 389 €
191 CAZALS 83 m² 141 017 € 1 699 €
210 CAZALS 80 m² 42 480 € 531 €
183 CAZALS 77 m² 59 983 € 779 €
195 CAZALS 85 m² 49 980 € 588 €
213 A CAZALS 39 m² 98 397 € 2 523 €
223 CAZALS 98 m² 121 520 € 1 240 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Brassac
Ventes sur la voie0
Brassac
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brassac ↗
Ariège
Rang de la commune52ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLEBrassac94 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brassac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Recort à Brassac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Recort a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, maison de 96 m² à 195 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Recort ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Brassac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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