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France › Brassac › Cazals › n° 452

452 Cazals, Brassac

Vendu 102 000 € (981 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 090003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452981 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Brassac1 141 €/m² 94 ventesPrix à Brassac → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 157 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0869 + 0B0950 + 0B1005 + 0B1006 + 0B1007 + 0B1008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN973 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 981 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 452 Cazals

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2017 n° 452 · Maison · 4 p. 24/02/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 102 000 €981 €/m² 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 523 € ▲ VENTE 2017 ICI · 981 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 CAZALS 48 m² 20 016 € 417 €
5021 CAZALS 135 m² 250 020 € 1 852 €
190 CAZALS 72 m² 56 520 € 785 €
190 CAZALS 72 m² 100 008 € 1 389 €
191 CAZALS 83 m² 141 017 € 1 699 €
210 CAZALS 80 m² 42 480 € 531 €
183 CAZALS 77 m² 59 983 € 779 €
195 CAZALS 85 m² 49 980 € 588 €
213 A CAZALS 39 m² 98 397 € 2 523 €
223 CAZALS 98 m² 121 520 € 1 240 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Brassac
Ventes sur la voie0
Brassac
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brassac ↗
Ariège
Rang de la commune52ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 452 ?

LA VILLEBrassac94 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brassac → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 452 Cazals à Brassac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 452 Cazals a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2017, maison de 104 m² à 102 000 €, soit 981 €/m².

Est-ce cher pour Cazals ?

Non : 981 €/m² contre 1 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brassac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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