France › Bras › Les Bas Rails › n° 5445

5445 Les Bas Rails, Bras

Vendu 320 000 € (6 275 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 831490 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54456 275 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +83 %Bras3 429 €/m² 580 ventesPrix à Bras → LA CARTEAutour du n° 5445Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0044 + 0F0043 + 0F0045 + 0F0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 564 m²

Dernière vente : 6 275 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5445 Les Bas Rails

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/09/2025 n° 5445 · Maison · 1 p. 10/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 320 000 €6 275 €/m² 6 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 122 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

412 B RTE DE BARJOLS 101 m² 419 958 € 4 158 €

412 RTE DE BARJOLS 102 m² 390 660 € 3 830 €

9001 LES RAILS SUR LE CHEMIN 143 m² 474 760 € 3 320 €

9012 LES BAS DEVENSONS 92 m² 340 124 € 3 697 €

5742 LES AIRES NEUVES 43 m² 176 988 € 4 116 €

9001 ROULETE 153 m² 518 517 € 3 389 €

63 B RTE DE BRIGNOLES 100 m² 322 200 € 3 222 €

5942 RUE EMILE COMBES 72 m² 283 896 € 3 943 €

6011 RTE DE BRIGNOLES 101 m² 332 997 € 3 297 €

5974 ROULETE 122 m² 508 008 € 4 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 122 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Les Bas Rails

Ventes sur la voie3

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut2.8 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5445 ?

LA VILLEBras580 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bras → LA CARTEAutour du n° 5445Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5445 Les Bas Rails à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5445 Les Bas Rails a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 51 m² à 320 000 €, soit 6 275 €/m².

Est-ce cher pour Les Bas Rails ?

Oui : 6 275 €/m² contre 6 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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