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France › Bras › La Cadette › n° 5417

5417 La Cadette, Bras

Vendu 205 500 € (3 952 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 83149163 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54173 952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Bras4 107 €/m² 580 ventesPrix à Bras → LA CARTEAutour du n° 5417Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 407 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 240 m²
Dernière vente : 3 952 €/m² en 2022 · +163 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5417 La Cadette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2022 n° 5417 · Maison · 2 p. 06/04/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 205 500 €3 952 €/m² 3 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cadette, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5701 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5417VOUS ÊTES ICI3 952 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5701−49 %768 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020
LA CADETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 110 € 5 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 952 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5214 LA BOUISSE 109 m² 229 990 € 2 110 €
5417 LA CADETTE 52 m² 205 504 € 3 952 €
5418 LES PRES DE BELLEVUE 15 m² 79 995 € 5 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Cadette
Ventes sur la voie1
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5417 ?

LA VILLEBras580 ventes · 4 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bras → LA CARTEAutour du n° 5417Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5417 La Cadette à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5417 La Cadette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, maison de 52 m² à 205 500 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour La Cadette ?

Oui : 3 952 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +163 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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