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France › Bras › Bastianne › n° 9061

9061 Bastianne, Bras

Vendu 279 000 € (3 488 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 831495 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90613 488 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Bras2 755 €/m² 580 ventesPrix à Bras → LA CARTEAutour du n° 9061Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N1362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 266 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9061 Bastianne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2021 n° 9061 · Maison · 4 p. 19/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bastianne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5335
CÔTÉ IMPAIR
n° 5335+8 %3 588 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023
n° 9061VOUS ÊTES ICI3 488 €/m²1 vente · dernière 2021
BASTIANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 321 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5332−15 %2 829 €/m²Appt 205 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 683 € 5 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5335 BASTIANNE 97 m² 306 035 € 3 155 €
5335 BASTIANNE 97 m² 390 037 € 4 021 €
1 F CHE DES CRETES 81 m² 335 016 € 4 136 €
177 B RTE DE SAINT MAXIMIN 100 m² 306 500 € 3 065 €
83 RUE HENRI FABRE 101 m² 335 017 € 3 317 €
83 B RUE HENRI FABRE 83 m² 284 939 € 3 433 €
83 D RUE HENRI FABRE 77 m² 194 964 € 2 532 €
83 D RUE HENRI FABRE 77 m² 234 003 € 3 039 €
58 RUE HENRI FABRE 134 m² 324 012 € 2 418 €
9023 RUE HENRI FABRE 82 m² 224 024 € 2 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 683 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Bastianne
Ventes sur la voie3
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9061 ?

LA VILLEBras580 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bras → LA CARTEAutour du n° 9061Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9061 Bastianne à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9061 Bastianne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, maison de 80 m² à 279 000 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Bastianne ?

Oui : 3 488 €/m² contre 3 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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