France › Bransles › Rue de Cesar › n° 21

21 Rue de Cesar, Bransles

Vendu 162 000 € (1 110 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 7762014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 110 €▼ −14 %

Maison 146 m² vendu, 9 pièces · 04/10/2022

vs la rue : 1 290 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 290 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 055 € à 2 666 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 488 €

Bransles · 88 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1820

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0281 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Cesar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 110 € À 1 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2022 n° 21 · Maison · 9 p. 04/10/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 162 000 €1 110 €/m² 1 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 3 964 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 110 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GRANDE 80 m² 94 000 € 1 175 €

4 RUE DU GUE 70 m² 135 030 € 1 929 €

6 RUE DU GUE 191 m² 110 016 € 576 €

3 AV DU GATINAIS 158 m² 69 994 € 443 €

5 AV DU GATINAIS 131 m² 126 022 € 962 €

12 RUE DE CESAR 72 m² 94 032 € 1 306 €

16 RUE DU GUE 133 m² 150 024 € 1 128 €

3 RUE SAINT LOUP 127 m² 99 949 € 787 €

39 RUE DE CESAR 85 m² 85 000 € 1 000 €

43 RUE DE CESAR 55 m² 218 020 € 3 964 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de César6 ventes 1 291 € ▼ −15 %

Bransles ↗93 ventes 1 275 € ▼ −14 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −63 %

Rue de César

Fourchette courante1 224 – 1 442 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Bransles

Tendance 3 ans+7 %

vs département-57 %

Rendement brut10.7 %

Voir Bransles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune403ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 146 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 423 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Cesar à Bransles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Cesar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 146 m² à 162 000 €, soit 1 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cesar ?

Non : 1 110 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bransles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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