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France › Branges › Route de Montret › n° 310

310 Route de Montret, Branges

Vendu 145 000 € (671 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 7150054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
671 €▼ −54 %
Appartement 216 m² vendu, 12 pièces · 21/05/2025
vs la rue : 1 465 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 465 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 777 € à 1 845 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 690 €
Branges · 409 ventes depuis 2014
cette adresse : −60 %
LE BÂTI
1966
2 niveaux · 2 logements
parcelle AC0228 · BDNB

Ventes enregistrées au 310 Route de Montret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 671 € À 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 310 · Appartement · 12 p. 21/05/2025 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 145 000 €671 €/m² 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
424 € 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 671 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU PRE DU VERNAY 188 m² 97 008 € 516 €
9038 LE PRE DU VERNAY 236 m² 100 064 € 424 €
575 RTE DU BOURG 165 m² 134 970 € 818 €
Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 516 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Montret1 ventes trop peu de ventes — —
Branges ↗435 ventes 657 € ▲ +2 %
Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 250 € ▼ −47 %
Route de Montret
Ventes sur la voie1
Branges
Tendance 3 ans+88 %
vs département-47 %
Rendement brut14.8 %
Voir Branges ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 216 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 771 €
216 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Route de Montret à Branges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Route de Montret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 216 m² à 145 000 €, soit 671 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montret ?

Non : 671 €/m² contre 1 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Branges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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