France › Brandérion › Kermoel › n° 5290

5290 Kermoel, Brandérion

Vendu 500 000 € (2 674 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 567000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 674 €▲ +0 %

Maison 187 m² vendu, 8 pièces · 29/01/2024

vs la rue : 2 674 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 674 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 674 € à 2 674 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 218 €

Brandérion · 163 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1996

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZC0263 · BDNB

Ventes enregistrées au 5290 Kermoel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 674 € À 2 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 5290 · Maison · 8 p. 29/01/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 500 000 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 050 € 3 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VINCENT RENAUD 91 m² 319 956 € 3 516 €

10 RUE VINCENT RENAUD 165 m² 449 955 € 2 727 €

12 RUE VINCENT RENAUD 103 m² 196 009 € 1 903 €

27 RES DES POMMIERS 88 m² 225 016 € 2 557 €

7 AV ABBE LOUIS LE CAM 100 m² 180 000 € 1 800 €

11 AV ABBE LOUIS LE CAM 101 m² 149 985 € 1 485 €

15 AV GEN DE GAULLE 120 m² 159 960 € 1 333 €

5 RUE DES TISSERANDS 103 m² 310 030 € 3 010 €

14 AV GEN DE GAULLE 114 m² 319 998 € 2 807 €

20 RES DES POMMIERS 95 m² 254 980 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Brandérion0 ventes trop peu de ventes — —

Brandérion ↗169 ventes 2 244 € ▲ +3 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −2 %

Brandérion

Ventes sur la voie0

Brandérion

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brandérion ↗

Morbihan

Rang de la commune87ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 187 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 856 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5290 Kermoel à Brandérion ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5290 Kermoel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, maison de 187 m² à 500 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Kermoel ?

Oui : 2 674 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brandérion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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