France › Bram › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, Bram

Vendu 223 950 € (2 036 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 111500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 036 €▲ +0 %

Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 09/07/2025

vs la rue : 2 036 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 036 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 036 € à 2 036 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 687 €

Bram · 450 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

2017

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BX0095 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 036 € À 2 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 09/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 223 950 €2 036 €/m² 2 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 837 € 2 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 036 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LUCIE AUBRAC 83 m² 214 970 € 2 590 €

23 AV D AQUITAINE 98 m² 180 026 € 1 837 €

3 AV D AQUITAINE 70 m² 130 970 € 1 871 €

829 LA SEIGNOURE-SUD 114 m² 220 020 € 1 930 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 2 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 607 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Bram ↗481 ventes 2 227 € ▲ +1 %

Aude ↗91 833 ventes 1 773 € ▲ +27 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Bram

Tendance 3 ans+12 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

Voir Bram ↗

Aude

Rang de la commune124ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à Bram ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 110 m² à 223 950 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 036 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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