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France › Bram › Rue Marceau › n° 3

3 Rue Marceau, Bram

Vendu 113 000 € (1 687 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 111500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 448 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Bram1 627 €/m² 450 ventesPrix à Bram → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0481 + AB0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN177 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 687 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 1 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 31/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €
17/11/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 17/11/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marceau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 448 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9−49 %858 €/m²Maison 204 m² · vendu 2016n° 17+29 %2 169 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 687 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
411 € 2 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT HUBERT 164 m² 74 948 € 457 €
15 RUE SAINT HUBERT 164 m² 110 044 € 671 €
17 AV DU RAZES 140 m² 107 940 € 771 €
6 RUE SAINT HUBERT 114 m² 221 958 € 1 947 €
3 IMP ANDRE CHENIER 142 m² 160 034 € 1 127 €
11 AV DU RAZES 158 m² 64 938 € 411 €
2 AV ERNEST LEOTARD 238 m² 184 926 € 777 €
11 RUE DE LA LIBERTE 72 m² 113 328 € 1 574 €
5 RUE BONREPOS 169 m² 104 949 € 621 €
9 RUE DE LA LIBERTE 30 m² 21 000 € 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 2 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Ventes sur la voie2
Bram
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bram ↗
Aude
Rang de la commune124ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBram450 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bram → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marceau à Bram ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 67 m² à 113 000 €, soit 1 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 687 €/m² contre 1 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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