CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Boyer › Route de Baudinet › n° 153

153 Route de Baudinet, Boyer

Vendu 300 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7170018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1532 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +58 %Boyer1 264 €/m² 98 ventesPrix à Boyer → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZO0047 + ZO0048 + ZO0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 452 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Route de Baudinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2023 n° 153 · Maison · 4 p. 27/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Baudinet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 309 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 153VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 309−18 %1 385 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021n° 335−17 %1 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020
ROUTE DE BAUDINETMÉDIANE DE LA RUE 1 692 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
320 € 1 673 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
309 RTE DE BAUDINET 240 m² 332 400 € 1 385 €
82 RUE DU MOULIN POMIER 139 m² 191 820 € 1 380 €
829 ANCIENNE NATIONALE 6 150 m² 48 000 € 320 €
5276 LE JONCHET 300 m² 213 300 € 711 €
185 RUE DU JUS 60 m² 45 000 € 750 €
22 RUE DU CONNOT 125 m² 128 000 € 1 024 €
139 RUE BERGERAT 52 m² 86 996 € 1 673 €
117 RUE BERGERAT 100 m² 106 000 € 1 060 €
141 RUE BERGERAT 104 m² 63 024 € 606 €
Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Baudinet
Ventes sur la voie2
Boyer
Tendance 3 ans-14 %
vs département-14 %
Rendement brut7.7 %
Voir Boyer ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune201ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA VILLEBoyer98 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boyer → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Route de Baudinet à Boyer ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Route de Baudinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, maison de 150 m² à 300 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de Baudinet ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Boyer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien