France › Boves › Rue des Ecluses › n° 13

13 Rue des Ecluses, Boves

Vendu 170 000 € (2 361 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8044023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13972 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue des Ecluses1 927 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Boves1 784 €/m² 533 ventesPrix à Boves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0288 + AI0645

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN165 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 361 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ecluses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 2 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 24/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

14/04/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 14/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ecluses, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 T n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI972 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 15−78 %429 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 27+21 %2 333 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−1 %1 912 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 35+0 %1 927 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 43−16 %1 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 43 T+8 %2 079 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−14 %1 655 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021

RUE DES ECLUSESMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %1 453 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 10 B−8 %1 774 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 10 T+56 %3 014 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 24+36 %2 622 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 4 144 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES ECLUSES 163 m² 69 927 € 429 €

7 RUE ALPHONSE TELLIER 147 m² 228 438 € 1 554 €

125 RUE VICTOR HUGO 65 m² 54 015 € 831 €

127 RUE VICTOR HUGO 60 m² 33 000 € 550 €

125 RUE VICTOR HUGO 65 m² 49 595 € 763 €

1 RUE ALPHONSE TELLIER 82 m² 154 980 € 1 890 €

101 RUE VICTOR HUGO 181 m² 339 918 € 1 878 €

27 RUE DES ECLUSES 45 m² 115 020 € 2 556 €

66 RUE ALPHONSE TELLIER 62 m² 116 622 € 1 881 €

8 RUE JOSEPH MANCEL 50 m² 90 000 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 4 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ecluses

Fourchette courante1 629 – 2 385 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ecluses ↗

Boves

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

Voir Boves ↗

Somme

Rang de la commune34ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Ecluses16 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBoves533 ventes · 1 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ecluses à Boves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ecluses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 72 m² à 170 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecluses ?

Oui : 2 361 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Boves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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