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France › Bovel › La Forge › n° 4

4 La Forge, Bovel

Vendu 88 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 3533068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEBovel1 801 €/m² 86 ventesPrix à Bovel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2025 n° 4 · Maison 15/10/2025 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Forge, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 271 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−68 %1 043 €/m²Maison 255 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
687 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA FORGE 255 m² 265 965 € 1 043 €
5006 LA BIGOTAIS 105 m² 273 000 € 2 600 €
5008 LA BIGOTAIS 123 m² 84 501 € 687 €
5325 LE PRE DE LA SAUDRAIS 75 m² 120 000 € 1 600 €
Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Forge
Ventes sur la voie2
Bovel
Tendance 3 ans+20 %
vs département-23 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bovel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune178ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
134 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBovel86 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bovel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Forge à Bovel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 16 m² à 88 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour La Forge ?

Oui : 5 500 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +166 % face à la médiane 2025 de Bovel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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